地产房地产评估管理平台

平台概述

  • 针对房地产评估工作全过程研制开发的一套全面、高效、灵活的工作平台。
  • 结合互联网云服务及海量案例支持,利用高效的评估计算工具、灵活的报告编制工具、财务管理、档案管理及历史项目信息库,实现评估工作的规范化、效率化。
  • 包括评估委托,初步报价,现场勘察,科学评估,资料收集,报告编制,结算管理等关键环节。
  • 平台优势在于计算模板支持完全自定义,评估机构可以使用在平台内置的算法,也可以进行自定义设置,实现评估机构对于自身评估方式的完善与积累。
业务处理流程图

平台特点

  • 全过程管理:包括评估机构日常工作中的案例信息、客户信息、委托信息、项目评估、财务信息、档案信息等所有数据的管理过程。
  • 实时市场信息库:采集网络机器人不间断采集相关市场信息,获取最新的数据,为科学评估提供实时市场数据。
  • 灵活的自定义模板:模板可以完全的自定义,不受系统平台限制。模板包括Excel模板和的Word模板两部分,可以导入已有本地的文档(Excel或Word)到系统中。报告编制时,调取的模板可以进行二次编辑,不影响原有模板库,也可以将编辑后的结果保存为新的模板。
  • 自定义项目勘察信息:项目勘察表中的信息项目(字段)可灵活调整,以适应评估实际工作中项目勘察调研信息经常变化的需要。
  • 评估计算:在录入委托项目信息、勘察信息等基础信息后,可以调用系统中的计算模板,自动进行评估计算,计算过程以Excel形式展现,可以进行二次编辑,对结果进行调整。
  • 编制报告:根据评估计算结果与所选择的报告模板,自动生成项目的评估报告。报告结果以Word形式展现,可以进行二次编辑,对结果进行调整。可以生成多个报告,选择其中一个作为最终结果。
  • 工作方式:平台采用了PC桌面版评估平台、互联网沟通平台、手机通信等多种方式,可以更加高效、便捷的实现信息互通。

主要功能

评估大数据管理

评估大数据管理

可通过网络引擎抓取、收集各大主流房产网站信息,创建大数据信息平台,建立土地/房地产大数据信息库,可实现24小时不间断更新。

微信询值

微信询值

需要委托评估的用户可通过微信公众号发送询值请求,由评估机构工作人员处理后将结果反馈给委托用户。

委托作业

委托作业

由评估机构工作人员建立委托评估信息,确认委托用户评估需求。

项目评估

项目评估

评估人员根据现场查勘信息,选择模板进行评估计算。可以生成委托书、委托合同、预评单、优先受偿款、项目最终评估报告等多项内容。

手机查勘

手机查勘

现场查勘的工作人员可通过手机端将查勘照片、地理位置发送到平台中。

模板管理

模板管理

平台中包含多种评估计算方法的模板,也可根据评估机构的需求定制模板,在进行同类型评估时,可调用历史模板快速生成评估报告。

档案管理

档案管理

管理纸质评估报告(电子影音件),为评估机构相关管理人员提供快捷、方便的检索、查询方式。

财务管理

财务管理

为评估机构财务管理人员提供相关财务管理功能,可以管理开票信息及项目结算信息。